Элитный жилой комплекс на Каменноостровском проспекте возмущает петербургских депутатов – и не только. Metro разбирается в ситуации.
ЖК Meltzer Нall, прозванный в народе "дом-гроб", снова оказался в эпицентре скандала. Компания "Альфа Фаберже" планирует построить его на месте фабрики Мельцера на углу Каменноостровского проспекта и набережной реки Карповки. Депутаты – уже во второй раз – настаивают: нужно приостановить работы на объекте, усилить контроль за соблюдением градостроительных норм и пересмотреть порядок продления разрешения на строительство. Среди претензий к комплексу – некрасивый внешний вид, напоминающий саркофаг или гроб, негативное влияние на близлежащие дома и перегон метро, который пролегает под участком. Большая часть недостатков, уверены застройщик и проектировщик, с действительностью имеют мало общего.
Что не так с картинками?
– Изображения, которые были вброшены в СМИ, весьма отдалённо напоминают один из первых наших вариантов 2013 года, который с тех пор неоднократно менялся. К тому же кому-то понадобилось сильно исказить пропорции здания на этих картинках, – рассказал Metro архитектор Никита Явейн, чья "Студия 44" работает над проектом. – Что касается прозвища "дом-гроб", то я не сомневаюсь: им мы обязаны экономическим разборкам между застройщиками, подковёрной борьбе за участок строительства.
Безопасность
Одна из претензий, высказанных депутатам в адрес проекта, – опасения местных жителей по поводу безопасности окружающей застройки. Однако представители "Альфа Фаберже" уверяют, что планируют использовать при строительстве систему онлайн-мониторинга, которая будет отслеживать малейшие колебания конструкций. - Благодаря этой технологии мы можем постоянно наблюдать, как себя ведет тот или иной из соседних домов и в случае негативных аспектов можем остановить стройку и принять меры. Более того, мы предлагали жильцам после завершения строительства сделать ремонт фасадов их домов, благоустроить внутрений двор и набережную, но диалога пока нет,- говорит Виталий Бахарев - Очень хотелось бы, чтобы это было связано с гражданской позицией, а не с чем-то другим.
Паркинг вместо памятника?
Одна из самых обсуждаемых сторон проекта – сохранение культурного наследия.
– Фабрика Мельцера – один из известнейших дореволюционных производителей мебели, поставщик Императорского двора. И её корпуса являются памятниками. Остальные (исторические, но не имевшие охранного статуса) уже были снесены в 2014-м при подготовке участка под застройку. Месяц назад был также снесён памятник (труба фабрики) для паркинга будущего дома. Застройщик счёл её аварийной, и КГИОП дал на снос добро, – рассказала Metro активистка петербургского отделения ВООПИиК Анна Капитонова.
Однако архитектор и застройщик опровергают эту информацию.
"Ставят палки в колёса"
– С самого начала разработки этого проекта мы предусматривали сохранение исторической фабричной трубы. Более того, у нас она выступала ключевым элементом, определяющим пропорции и пространство двора-курдонера. Без неё утрачивается память места. Эта труба – отдельный элемент культурного наследия, она должна быть воссоздана по исторической иконографии и из аутентичных материалов, которые, по моим сведениям, сохранены, – говорит Никита Явейн.
Застройщик подтверждает: труба будет восстановлена. При демонтаже удалось сохранить большую часть исторического кирпича – для реконструкции.
– Все памятники будут реконструированы, в том числе дом Корлякова и кинотеатр "Гранд Палас", – уточняет Виталий Бахарев, владелец "Альфа Фаберже". – Последний, кстати, сейчас стоит полуразрушенный за забором, и никто его не видит. Cейчас и нас, и "Студию 44" засыпали проверками. Мы дали ответ на первый депутатский запрос, после чего появился второй запрос с совершенно другими претензиями. Обидно, что в таком красивом городе тебе ставят палки в колёса, когда хочешь сделать что-то хорошее. Наверное, лучше, когда у нас объекты культурного наследия по 15 лет разрушаются за забором.