Под семейными квартирами застройщики подразумевают жильё с двумя или тремя комнатами, но есть нюанс. Теоретически семейной можно назвать и "однушку" в том случае, если её приобретает семья без детей, но тогда речь идёт о совершенно других суммах. По данным мониторинга сервиса БН.ру, на конец зимы 2022–23 года в Петербурге однокомнатную недвижимость в стройке можно было купить за 6,9 млн рублей, "двушки" шли уже за 11,1 млн, а на "трёшку" пришлось бы раскошелиться и вовсе на 15,4 млн. Но, разумеется, это средняя температура по больнице, не учитывающая метраж, район и прочие факторы.
Только лишь наличием двух или трёх комнат вместо одной категория "семейности" не ограничивается. Застройщики выделяют особо в этом случае функциональность планировок: в частности, наличие общего пространства, где можно проводить время вместе (к примеру, кухня-гостиная), и компактных зон, в которых легко организовать удалённое рабочее место или детскую. Из дополнительных опций отмечают гардеробные, кладовые, просторные балконы или лоджии, где опять же часто оборудуют рабочий кабинет для одного из родителей или игровую для ребёнка.
С 1 февраля стало проще
По словам Евгения Ортина, маркетолога-аналитика СРО А "Объединение строителей СПб", принимая во внимание цены на новое жильё и серьёзный рост стоимости метра за последние годы, спрос на многокомнатные квартиры назвать ажиотажным сегодня никак нельзя.
Но есть и хорошая новость: расширение круга участников программы семейной ипотеки и ставка в 6% годовых, что даже ниже мартовских показателей по инфляции, дают повод для сдержанного оптимизма.
Опрошенные петербургские застройщики рассказали Metro, что именно изменения условий по ипотеке для семей положительно сказываются на рост интереса к семейным квартирам.
Под 3% – это реально
Квартиру по программе сегодня реально купить ниже, чем под 6%, продолжает тему Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК "Ленстройтрест".
По статистике, которую приводит Ян Фельдман, средняя площадь приобретаемых квартир в Петербурге в последние годы продолжала падать. За два года она уменьшилась на 2 кв. метра – до 40.
217,8 тыс. рублей – средняя стоимость метра в новостройке по итогам февраля (цифры БН.ру)