Среди факторов, которые влияют на решение о покупке новой квартиры, последнее слово, как правило, остаётся за ценой. Покупатели могут переехать в соседний квартал, закрыть глаза на удалённость от парка и лишние 10 минут потратить на то, чтобы выехать на КАД, но доступность по стоимости почти всегда склоняет чашу весов в сторону того или иного объекта. Впрочем, даже если вы ищете выгоды, низкая цена не означает покупку "котлована" в одном из отдалённых пригородов. Рассказываем, как купить лучшее дешевле.
На старт! Внимание!
Рынок диктует понятные условия: чем раньше покупаешь квадратные метры в стройке, тем ниже цена. Поэтому есть смысл принимать решение уже на старте продаж понравившегося объекта. Тем более что именно в этот момент наиболее широк выбор квартир. На самом же деле всё чуть сложнее: старт старту рознь. Во многих случаях покупатели могут рассчитывать лишь на то, чтобы лицезреть свой будущий дом исключительно на ярких картинках из буклетов: продажи начинаются в тот момент, когда техника раскапывает котлован на новом участке. И смотреть там не на что.
Соблазнительная цена в конечном счёте превращается в несколько нервирующих моментов. Во-первых, приходится долго ждать. От начала работ до сдачи дома даже в современных условиях проходит не менее 3 лет. А это одновременно расходы на нынешнее жильё, особенно если вы его снимаете, первоначальный взнос на будущую квартиру и во многих случаях на ипотеку. Во-вторых, просчитать риски возможно далеко не всегда. Законы вроде бы защищают покупателей, но кто знает, что произойдёт в течение столь длительного времени?!
Увидеть товар лицом
Альтернатива есть. Некоторые застройщики запускают продажу на ряде объектов в тот момент, когда он находится на довольно высокой степени готовности. То есть вы покупаете не абстракцию в виде котлована и рекламных картинок, а корпус, который можно увидеть своими глазами. К примеру, сейчас в продаже появились квартиры в 3-й очереди ЖК "Лондон Парк", который Компания Л1 возводит в комфортной и обжитой части Выборгского района на проспекте Просвещения. И здесь старт продаж – а значит, самые выгодные предложения – произошёл, когда дома "выросли" до уровня 7–8-го этажа. И будущий корпус легко увидеть. Вот и получается максимальный результат: рисков никаких, цена самая выгодная, и дом в хорошем месте.
Не уйти без подарка
Разумеется, не стоит сбрасывать со счетов и праздничный момент. Наиболее выгодные предложения застройщики делают перед Новым годом, и этому есть логическое объяснение. Позади активный осенний период, когда покупают хорошо, впереди – затишье первых месяцев следующего года. Сегодня возможность купить квартиру на старте продаж 3-й очереди ЖК "Лондон Парк", при этом в предновогодний период, позволит сэкономить 10% стоимости. Для квартиры в строящемся доме в районе с развитой инфраструктурой, парками и транспортными артериями это существенная скидка.
Застройщик ООО "ЛП". Проектная декларация на сайте www.l1-stroy.ru. Подробности по телефону: 305-33-55.